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高雄房地顧問 南科大未來2+1房獨立大車位(A6預售屋)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1290 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.83 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
樂活五街＆生態二街交叉路口
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：46.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.05 坪
- 附屬建物面積：1.26 坪
- 共同使用：11.49 坪
- 其他面積：14.55 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 19樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆預售物件適合「注重學區通勤」或「偏好邊間採光與停車便利性」的購屋族群。從價格面來看，單價約 27.83 萬落在安南區南科周邊屬合理區間，且總價控制在 1,290 萬元以內，對於首次置產或小家庭而言負擔可控。最大的亮點在於「邊間雙面採光」與「B4 獨立大車位」，這兩點在預售屋中極為珍貴，能顯著提升未來的居住品質與轉手競爭力。
是否值得購買建議： 如果您計劃長期持有或為了子女就學需求（緊鄰國中小），此物件是非常優質的選擇；若您需要近期入住，則需慎重考量 3 年多的工期風險。綜合來看，這是一檔具有明確買點的良質預售案，值得列為優先考慮名單，建議您在簽約前進一步確認建商的營繕能力與交屋細節。
問與答
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